Et nytt tak hindrer lekkasjer og skader, forbedrer energieffektiviteten, øker boligens verdi - og det gir dessuten huset et flott estetisk preg. Selv om det koster en del å skifte et hustak, kan du selv påvirke hva prisen til slutt blir.
Et nytt tak hindrer lekkasjer og skader, forbedrer energieffektiviteten, øker boligens verdi - og det gir dessuten huset et flott estetisk preg. Selv om det koster en del å skifte et hustak, kan du selv påvirke hva prisen til slutt blir.
De færreste skifter tak fordi de plutselig får lyst - man skifter som regel tak fordi man må. Det betyr derimot ikke at det må være en kjedelig affære - skifte av tak åpner for mange muligheter. Dessuten vil et nytt tak øke verdien på boligen din og gi huset ditt et visuelt løft. Kanskje er du klar for et taktekke med særpreg? Kanskje har du alltid hatt lyst på et takvindu? Eller kanskje er du klar for å bidra til det grønne skiftet med solceller på eget tak?
Uansett hva slags tak du skifter ut, og uansett hva slags tak du bytter til, vil arbeidet koste. Men valg av taktekke, endringer på takkonstruksjon og eventuelle utfordringer som måtte oppstå vil ha mye å si for sluttprisen.
Funn av råte eller andre skader
Når du bytter tak, inkluderer dette selve takkonstruksjonen og undertak. Det hender at skader eller råte oppdages i løpet av arbeidet. Om dette blir oppdaget, vil naturlig nok arbeidet bli mer komplisert. Er du heldig, er skaden av begrenset omfang, men er du uheldig, kan råte og fukt ha spredd seg inn i selve konstruksjonen. Da snakker vi fort om mer enn bare et takskifte, og man må kartlegge og utbedre skadene før selve takarbeidet kan fortsette.
Dette er en av grunnene til at det er viktig å være årvåken når det kommer til faresignal fra taket. Skadet takstein burde erstattes snarlig, skader på pipebeslag burde utbedres snarlig og tegn på fukt må tas alvorlig. Jo tidligere du oppdager skader og fukt, desto bedre.
Endringer på takform
Når du skifter tak, er det som regel mest lønnsomt å beholde den takformen man hadde tidligere. Om du derimot ønsker en forandring, kan endring av takform være veldig effektfullt. Blant de vanligste takformene i Norge er:
- Pulttak
- Flatt tak
- Mansardtak
- Saltak
- Valmtak
- Halvvalm tak
Det er store forskjeller i pris på de ulike takene. Saltak er den vanligste takformen i Norge og er relativt enkel å bygge, og vil derfor være rimeligere. Et mansardtak derimot, som ser mer imponerende ut og er mer kompleks i byggeteknikken, vil være dyrere.
Husk på at dersom du endrer på takformen, er det gode sjanser for at dette kan utløse søknadsplikt på grunn av "vesentlige endringer på fasade".
Bygging av arker eller takvinduer
På samme måte som at en ny takform, særlig en som er mer kompleks å bygge, vil heve prisen på takskifte, vil installering av nye funksjoner og utvidelser gjøre det samme. Om du ønsker at det nye taket skal ha arker, takvinduer eller kanskje en takterrasse, vil dette gjøre arbeidet mer komplekst og kostbart. Det vil også gi deg et mer spennende tak med nye bruksområder. Merk at bygging av arker og tilsvarende betydelig endringer på tidligere takprofil også kan utløse søknadsplikt.
Foto; Shuttertock
Valg av taktekke
Akkurat som ulike takformer kommer med ulike priser, kan det være store forskjeller i pris mellom ulike typer taktekke. Blant de rimeligste taktekkene finner vi shingel (takpapp), takplater og takstein i betong, og blant de mer kostbare taktekkene er kobber og skifer. Både kobber og skifer er veldig pene og ettertraktede taktekker, så vel som robuste og langvarige. Når man velger taktekker, burde man nemlig ikke glemme at taktekker har forskjellig forventet levetid - alt fra 20 til 100 år. Takshingel kan man forvente at varer i rundt 15-20 år og takstein i betong varer gjerne rundt 40 til 60 år. Kobber varer i minst 60 år, og skifer kan vare hele 100 år. Husk imidlertid på at selv om taktekke kan holde mer enn 50 år, må gjerne undertaket skiftes før den tid.
Solcellepaneler
Solcellepaneler er forsåvidt et dyrt "taktekke", men på den andre siden er det også det eneste taket som kan forsyne boligen med strøm. Solceller kan man enten legge utenpå det taket man har fra før, eller man kan rive det eksisterende taket og dekke det med integrerte solcellepanel - disse fungerer da i praksis som taktekke.
Skal du først skifte tak, kan integrerte solceller være et godt valg - det er like effektivt som utenpåliggende paneler, men mer diskre og pent. Skal du derimot ikke skifte taket, vil det være langt mer lønnsomt å legge utenpåliggende solceller. Før det monteres solcellepaneler, må man imidlertid sjekke at takets tilstand er god nok og at det vil vare noen år framover. Velg en faglig dyktig og pålitelig leverandør som kan påse at taket er i god nok stand og som kan hjelpe til med eventuelle nødvendige utbedringer.
Har du spørsmål om takbytte, bruk oss gjerne som rådgiver for å finne den beste løsningen tilpasset ditt tak og budsjett.
Hva koster det å bytte tak?
Utgangspunkt
Fra 1 800 kr/m²
Fra-prisen gjelder et enkelt saltak uten arker, utstikkere eller vanskelig tilkomst. Det er utgangspunktet, ikke fasiten: de fleste tak har minst én faktor som trekker prisen opp. Under går vi gjennom hvilke, slik at du kan vurdere ditt eget tak.
Hva som flytter prisen
To tak med samme antall kvadratmeter kan koste svært ulikt. Dette er de sju faktorene som avgjør mest.
Takvinkel
Jo brattere taket er, jo saktere går jobben. Over rundt 30 grader må alt materiale sikres mot å skli, håndverkerne må jobbe i sele, og stillaset trenger ekstra rekkverk og fangnett. Et bratt tak kan ta halvannen gang så lang tid som et slakt tak med samme areal. Svært slake tak har motsatt utfordring: under 15 grader stiller de fleste takstein-leverandører krav om tettere undertak, fordi vann og snø blir liggende lenger.
Arker og utstikkere
Hver ark bryter takflaten og skaper nye kanter som må beslås, tilpasses og tettes. En ark koster ikke bare tiden det tar å tekke den — den skaper også to nye kilrenner der taket møter arktaket, og kilrenner er blant de mest utsatte punktene på et tak. Et tak med tre arker kan være vesentlig dyrere enn et rent saltak med samme kvadratmeter.
Pipe
Rundt pipa skal det inn nytt beslag og ny tetting, og pipa må stå i forsvarlig stand for at arbeidet skal ha noe for seg. Er teglsteinen forvitret eller pussen løs, må dette utbedres før taket legges — det er langt dyrere å gjøre i etterkant. Har huset flere piper eller ventilasjonsgjennomføringer, kommer det i tillegg.
Tilkomst for stillas
Stillaset er en egen kostnadspost, og prisen styres av hvor lett det er å komme til. Trang tomt, nær nabogrense, bratt terreng eller hage som må skånes gjør riggingen mer omfattende. En enebolig i én etasje med god plass rundt er raskt rigget; et smalt bygårdshus i Oslo med adkomst bare fra fortauet er en annen jobb.
Undertakets tilstand
Dette er den største usikkerheten i ethvert takbytte, fordi undertaket ligger under tekkingen og ikke kan vurderes fullt ut før den er tatt av. Har det trukket vann inn over tid, kan sperrer og lekter være råteskadet og må byttes. På eldre hus mangler undertaket ofte helt, eller består av gammel papp som ikke tilfredsstiller dagens krav. Vi vurderer så mye som mulig fra loftet ved befaring, men et forbehold her er ærlig arbeid, ikke en tom formulering.
Riving og avfallshåndtering
Den gamle tekkingen skal rives, sorteres og leveres til godkjent mottak. Ligger det to lag takstein, eller shingel oppå gammel papp, dobles rivearbeidet og avfallsmengden. På hus fra før 1980 kan gammel eternitt inneholde asbest — da gjelder egne regler for sanering, og det må håndteres av godkjent personell. Det er en betydelig kostnadspost, og noe vi alltid avklarer på befaring.
Materialvalg
Betongtakstein er det vanligste og rimeligste valget på norske eneboliger. Tegl koster mer, men har lengre levetid. Stålplater er lette og går raskt å legge, noe som kan veie opp for materialkosten på store flater. Skifer ligger i en helt egen prisklasse. Valget påvirker også konstruksjonen: tunge tekkinger stiller krav til at takstolene tåler vekten.
Den eneste måten å få riktig pris er en befaring
Et pristilbud gitt over telefon eller ut fra et boligareal er en gjetning. Vi kommer hjem til deg, går over taket, vurderer undertak og gjennomføringer, og gir deg en fastpris du kan regne med. Befaringen er gratis og helt uforpliktende.
Klar for å oppgradere taket ditt?
Bestill gratis og uforpliktende befaring – vi hjelper deg med den beste løsningen.